【完全ガイド】放棄地を購入する前にやるべきこと｜実体験から解説

放棄地に興味がある方へ。

結論から言うと

いきなり購入するのはおすすめしません。

今回は、実体験から感じた「購入前にやるべきこと」をまとめます。

■ まずは現場を知る

おすすめなのは

• 農業研修
• 林業体験

です。

• 収入を得ながら
• 自然と向き合える

一石二鳥の経験になります。

そして何より

自然の強さを体感できます。

■ 無力さを知ってからでも遅くない

実際に体験すると分かります。

• 思った通りにいかない
• 体力を消耗する
• 自然に圧倒される

この「無力さ」を知ってからでも遅くありません。

■ 小さく始める選択肢

いきなり土地を買うのではなく

貸農園（約100㎡）を借りるのも有効です。

• 管理できるか
• 継続できるか

を試すことができます。

■ それでもやりたい人へ

それでも挑戦したい場合は

• 不動産屋
• 地主
• 農家
• 知人

などから情報を集めます。

放棄地は情報が少ないため

自分で動くことが重要です。

■ 条件は最初に決める

土地探しで重要なのは

「条件設定」です。

• 立地
• 面積
• 用途
• 予算

すべてを完璧にするのは難しいですが

最低限の軸は決めておく必要があります。

■ 出会いとタイミング

不動産は

• タイミング
• 縁

で決まることが多いです。

そのため

準備しておくことが重要になります。

■ 妥協しない

実体験として感じたのは

妥協しないことの重要性です。

放棄地は

• 一度取得すると手放しづらい
• 管理責任が発生する

ためです。

■ 出口戦略も考える

購入前に

• 手放す場合
• 継続できなくなった場合

を想定しておくことも重要です。

■ 環境は想像以上に過酷

土地は

• 夏は暑く
• 冬は寒い

非常に過酷です。

それでもやりたいかどうかを考える必要があります。

■ 実体験（自分の場合）

自分の場合は

• 土地探し：約3年
• 購入手続き：半年以上
• 農業体験：半年以上
• 貸農園：1年

という流れを経て、土地を取得しました。

■ 準備期間も価値がある

この期間は

• 土地のイメージ
• 作業の想定

を繰り返し考える時間でした。

この準備があったからこそ

無理なく始められたと感じています。

■ まとめ

放棄地購入前にやるべきことは

• 現場を体験する
• 小さく試す
• 条件を決める
• 情報を集める
• 出口を考える

です。

■ 最後に

放棄地は

• 誰でも始められる
• しかし簡単ではない

ものです。

だからこそ

焦らず、段階を踏むことが重要です。

やりたいと思うならやればいい。

ただし

準備をしてからでも遅くない。

これが実体験からの答えです。